黄河西宁热电有限责任公司2024年-2027年物业、绿化
服务项目招标公告
项目名称：黄河西宁热电有限责任公司2024年-2027年物业、绿化服务项目
合同编号：XNRD-FY-[2024]第16号（总188号）
招标项目编号：DNYZC-2024-08-01-429
招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
买方：黄河西宁热电有限责任公司
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
黄河水电物资有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，对黄河西宁热电有限责任公司2024年-2027年物业、绿化服务项目进行公开招标，投标人在收到中标通知书后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1 项目概况
西宁热电公司2×350MW火力发电机组分别于2015年12月26日和2016年2月1日投入商业运行。西宁热电公司位于青海省西宁市湟中区西堡镇堡子村南侧，海拔2300米，东距省会西宁市区约10km，北距西城区中心及青藏铁路分别约为3.5km、1.3km，毗邻G0612（西和高速）、G109（青藏公路）、鲁云公路，交通便利。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
西宁热电公司办公、生活、活动区域及其附属设施的物业管理服务。主要包括办公、生活区、活动区域保洁，进厂道路及煤路保洁服务；会议、临时接待宿舍服务；水电暖设施日常运行及维护、包括净水器日常维保及滤芯更换；楼内绿植花卉摆放、大楼外墙清洗、垃圾清运；生活区、生产区、厂前区绿化养护及补种、管护等服务。
1.2.2主要工作内容
（1）办公区、生活区保洁及道路保洁
a、办公区域：保洁总面积1203.46㎡（包含接待室2间、党员活动室1间、电教室1间、仿真机室1间等共18间）。
b、生活区域：保洁总面积共计8204.55㎡（其中：宿舍楼内公共区域面积总计906.55㎡，停车场面积7298㎡）。
c、职工活动区域：保洁总面积约889㎡（包括乒乓球室、健身房等）。
d、道路及公共区域：保洁面积11212.3㎡（其中：进厂鲁援公路、开拓路至堡子村限高架处、生活区内道路合计8856.8㎡；办公区小广场区域面积2355.5㎡）。
e、办公区域、宿舍楼区域垃圾清运至指定的垃圾处理场所，运距约1km。
（2）办公区会议、倒班宿舍服务
a、会议服务。
b、倒班宿舍（1楼23间房间、43张床、）保洁、消毒、清（整）理、拆洗、窗帘清洗，玻璃保洁等服务。
c、倒班宿舍门禁系统升级1次/年。
（3）水电暖设施运行及维护
a、办公楼、宿舍区配电室（共有0.4KV配电柜2个，380V配电箱10个）、路灯25套（含灯带）、活动中心20套（含灯带）供电设施的运行维护。办公楼、生活区域及停车场区域所有灯具维护、更换。
b、供暖设施（管路长2718m）的运行及用户侧供暖管路的维护。
c、办公楼及生活区域卫生间、洗漱间防渗处理、排水管路及地漏疏通（包含卫生间顶棚修复）。
d、热水器共199台（宿舍楼142台、办公楼46台、生产区7台、其他区域4台）根据热水器结垢情况进行热水器清洗及镁棒更换。
e、净水器滤芯更换（净水器共18台，其中办公楼5台、宿舍楼5台、厂房8台）。滤芯更换单列报价，据实结算。
f、办公楼、宿舍楼雨水管（20根）更换、维修。
g、办公及生活区域污水井、雨水井（30个）日常检查及维护，每月不定期对两座化油池进行检查，通知委托方联系第三方单位及时进行抽油清理，保持化油池干净，防止外溢，避免造成环境污染。
i、办公楼、宿舍楼防蝇防鼠2次/3年。
J、办公楼内办公桌椅的日常维护；破损玻璃更换维护；门把手、门牌的更换维护。（4）绿化养护、管护
a、生活区、生产区、厂前区域绿化养护，喷灌管路、滴灌管路、喷淋头（阀）（喷头256个，喷头接水口40个、绿化井18个）的维护、更换。
b、树木及草坪修剪、施肥、浇水、毒虫消杀、补种等（其中，厂前区及生活区已栽种范围内共有乔木共925株、灌木3185株、花卉2012平米，草皮18000平米；生产区养护及已栽种范围内共有乔木375株、灌木2215株、草皮65000平米）；成活率≧90%，成活率不足90%时进行补种(补种树木的树径≮3cm、花卉、草坪补种与原草坪花卉保持一致)。
c、杂草清除及垃圾清除8320㎡，其中运维单位项目部东侧2300㎡、运维单位项目部生活南区周边区域杂草清理2030㎡、隔音棚区域内3990㎡。每年11月-12月清理1次（附平面图示意）。
d、安保临建生活区绿化面积3702㎡养护及设备设施维护修理。
e、绿化水泵1台维护及修理。
（5）玻璃幕墙清洁：办公楼玻璃幕墙面积1635㎡，化学楼玻璃幕墙面积43㎡，墙面清洗单列报价、据实结算。
（6）其他临时性等工作处理。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
1.2.3.1项目实施地点：黄河西宁热电有限责任公司
1.2.3.2项目服务期限及年度合同期限
本项目约定服务期限为叁年，自2024年10月16日起至2027年10月15日止
1.3资金来源
本项目由黄河西宁热电有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站出具的信用报告为准。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2个办公或生活区物业服务（附合同复印件，包括物业服务内容）。
1.6招标文件的获取
1.6.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.6.2招标文件发售时间
2024年8月14日至2024年8月20日。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
1.6.3招标文件价格
购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元。
1.6.4招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。
中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650转1或400-810-7799转1。
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
1.7现场踏勘
各投标人于2024年8月21日10:00时在黄河西宁热电有限责任公司办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。
联系人：李丽霞电话：17697182295
1.8招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
1.9投标文件的递交
1.9.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年9月6日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。
招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。
1.9.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。
1.9.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
1.10发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。
1.11联系方式
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
地址：青海省西宁市五四西路43号
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
联系人：苏长文
电话：0971-6326567
地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号。
