湟水路一号棚户区改造保障房建设小区幼儿园招租项目
询比采购公告
湟水路一号棚户区改造保障房建设小区幼儿园招租项目（项目编号：QHTZ-2024-048）已具备采购条件，进行国内询比采购，现予以公告。
1. 采购项目简介
1.1采购项目名称：湟水路一号棚户区改造保障房建设小区幼儿园招租项目
1.2采购人：西宁华盛房地产开发有限公司
1.3采购代理机构：青海天曌工程咨询管理有限公司
1.4采购项目资金来源：自筹＋国投
1.5采购项目概况：
项目位于景悦湟水湾小区10号楼，建筑物西侧（外部）面向湟水路高架桥，东侧（内部）与景悦湟水湾小区院内相通，1楼至4楼为幼儿园，项目建筑面积2094.11㎡，层高4.5米；
1.6项目地点：项目位于西宁市城北区美丽水街38号，小区东起西钢家属院、西至湟水路，北起粮油储备库运输专线，南至美丽水街。
2. 项目要求
2.1投标人中标后自主经营、自负盈亏，幼儿园所需经费由举办者依法筹措，保障幼儿园正常运转，确保教职工工资待遇和社会保障政策的落实，确保房屋修缮、设施设备添置更新所需资金，保证师资培训、教研和科研等活动正常开展；依法设立办学规范、科学保教，建立健全各项管理制度，包括园务管理、保教管理、卫生保健管理、后勤管理、信息管理、档案管理等。接受上级教育、卫生、公安、应急管理部门和所属乡镇（街道）政府等部门的检查和指导。
中标人经营过程中不得改变房屋结构，不得将幼儿园转租他人，确需转租时，需经得甲方同意，甲方与新的经营者重新签订合同。
2.2采购范围：景悦湟水湾小区10号楼，1楼至4楼为幼儿园，项目建筑面积2094.11㎡，层高4.5米；
2.3租赁期限：十年起租，具体租期可协商，到期后承租者具有优先租赁权；
2.4报价方式：租金不得低于13元/月/㎡，租金支付方式为银行转账。房屋现状为毛坯状态，需自行装修，给予6个月装修免租期。
3．供应商资格要求
3.1投标人必须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人，具有一定的持续经营管理能力。
3.2投标人需根据《青海省幼儿园基本办园标准》的相关要求进行幼儿园开办，且须办成普惠性幼儿园，保教费参照西宁市普惠性幼儿园收费标准收取，相关职能部门负责对幼儿园日常运营、师资水平、保教质量、食品安全等各方面进行监管。
3.3资格条件：
（1）投标人需具备开办幼儿园经验，投标时需提供具有社会统一信用代码的营业执照副本（如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证）。
（2）提供法定代表人或委托代理人的有效居民身份证。
3.4投标人需在投标前对场地进行现场查勘，充分了解并认可场地现状后方可进行投标。
3.5需提供2023年度经第三方审计的财务状况报告（扫描或复印件应全面、完整、清晰），包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注，并提供第三方审计公司的营业执照及执业证书或提供近三个月内有效的基本开户行出具的资信证明。
4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月06日至2024年06月11日，上午9：00-12：00，下午14:00-17：30，在青海天曌工程咨询管理有限公司（青海省西宁市城北区朝阳西路61-1号4号楼自然里酒店侧门23楼），持授权委托书、购买人身份证复印件、营业执照副本复印件（加盖公章），购买采购文件。
4.2采购文件每套售价500元（现金），售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间(截止时间，下同)为2024年06月14日上午10时00分，地点为青海天曌工程咨询管理有限公司（青海省西宁市城北区朝阳西路61-1号4号楼自然里酒店侧门23楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6. 响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7.其他
采购人：西宁华盛房地产开发有限公司
联系人：安女士
联系电话：0971-6127322
采购代理机构：青海天曌工程咨询管理有限公司
地址：青海省西宁市城北区朝阳西路61-1号4号楼自然里酒店侧门23楼
联系人：李先生、马先生
邮编：810003
邮箱：593739164@qq.com
电话：0971-4118113
开户银行：中国建设银行股份有限公司西宁小桥支行
账号：63050150360300000212
2024年06月05日
