三榆柏朗峰前期物业管理服务项目竞争性磋商采购公告

三榆柏朗峰前期物业管理服务项目竞争性磋商采购公告

1.招标条件

本招标项目三榆柏朗峰前期物业管理服务项目，采购人为青海三榆房地产集团有限公司。项目已具备招标条件，拟对三榆柏朗峰前期物业管理服务项目进行国内公开招标，现予以公告，欢迎潜在的供应商参加本次招标互动。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称及编号：

项目名称：三榆柏朗峰前期物业管理服务项目

项目编号：华臻合悦磋商（服务）2024-010

2.2项目服务地点：青海省西宁市。

2.3项目简介：

物业项目名称：三榆柏朗峰  类型  高层住宅、商业  ；（[多层住宅][高层住宅][别墅][办公][商业]）

坐落位置：[通讯地址] 西宁市城西区（县、园区）文逸路（街、巷）7号,所属街道办事处（乡镇）为文汇路街道办事处，所属社区（村）为文博路社区。物业服务区域四至范围：

东至海湖路 ；

南至昆仑大道 ；

西至文逸路 ；

北至西关大街 。

占地面积：  67909.35  平方米。

总建筑面积：245147.1平方米；其中住宅131372.61平方米（户数  933  ），非住宅3860.21平方米，其他（地下、物业用房、其他设备用房）  109914.3 平方米。

物业公用设施设备情况

1、电梯： 30 部；

2、绿化率：50% ；绿地率：35%

3、区域内市政：

市政供暖采暖系统包括黄河西宁热电有限公司；

[生活用水蓄水池]：  1   个，容积   100m³    

[化粪池]]：  3   个，容积  300m³   

变配电系统包括高压10KV双回路供电系统、居民低压配电系统、商业低压配电系统、消防及动力低压配电系统；

高压双路供电电源包括主供三榆开闭所专线备用羚二路H06-4-2号杆；

[高位水箱]1个；

[污水泵]162个；

4、[燃气调压箱] 每栋主楼各1个，总计12个 ；

5、消防设施包括烟感、手动报警按钮、温感、排烟、送风、气体灭火、喷淋、自救卷盘、防火卷帘、声光报警器、消火栓；

6、监控设施包括高空抛物监控、园区监控、车库监控、门厅及电梯监控；

7、避雷设施包括接闪器、等电位、引下线、接地极、浪涌保护器；

11、通信运营商网络 电信、联通、移动    ；

12、地下机动车库93646.74平方米，车位  1148 个；

13、地上机动车停车场平方米，车位   8   个；

15、垃圾中转站    1    个；

16、共用设施设备用房266.38平方米；

17、物业服务用房319.5平方米，位置：设计S8（现使用S6）；

18、其他。

2.4项目服务内容：三榆柏朗峰小区住宅、商业用房以及地下车库前期物业服务。主要包括前期物业服务期间公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施

设备的维护、养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

2.5服务期限：中标日至业主委员会续聘

2.6标段划分：无

3.供应商资格要求

3.1、供应商须具有独立法人资格；

3.2、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案；

3.3、应提供2021年以来任一年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表或银行资信证明；

3.4、有良好的信誉，并在资金、人员、设备、技术方面具有相应的服务能力；

3.5、需自主拥有维修工、消防、特种设备、电工等人员且证书齐全；拟派驻的物业经理、财务负责人、维修负责人等相关人员需提供近6个月的社保资料。

3.6、经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格（提供“信用中国”网站无任何不良记录的查询截图）；

3.7、业绩要求：2021-2024.5内具有类似物业管理服务项目业绩。

4.磋商文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月03日至2024年06月11 日每日上午9时00分至12时，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同，节假日除外），在青海省西宁市城北区生物园区经二路62号三江大厦20楼持企业法人营业执照、单位介绍信、经办人身份证复印件购买磋商文件。

4.2磋商文件每套售价600.00元，售后不退。

5.投标响应文件的递交

5.1投标响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年06月14日09时30   分，地点为：青海省西宁市城北区生物园区经二路62号三江大厦20楼。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商采购公告在青海省项目信息网（http://www.qhei.net.cn/）发布。

7.联系方式

2024年06月03日