黄河公司格尔木分公司2024-2026年物业服务项目招标公告

黄河公司格尔木分公司2024-2026年物业服务项目招标公告

项目名称：黄河公司格尔木分公司2024-2026年物业服务项目

合同编号：4021-GEMTYN-FY-[2023]第021号（总084号）

5031-GEMXNY-FY-[2023]第016号（总059号）

4321-QGG-FY-[2023]第019号（总028号）

5241-QFSS-FY-[2023]第016号（总022号）

4571-QMXNY-FY-[2023]第008号（总027号）

招标项目编号：DNYZC-2023-11-01-216-01

招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司

项目业主：青海黄河上游水电开发有限责任公司格尔木太阳能发电分公司

青海黄河中型水电开发有限责任公司格尔木新能源分公司

青海黄电格尔木光伏发电有限公司

青海黄电枫双风力发电有限公司

青海启明新能源有限责任公司

招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就黄河公司格尔木分公司2024-2026年物业服务项目（以下简称：本项目）进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下： 

1.1项目概况

黄河公司格尔木分公司（以下简称：格尔木分公司）是黄河公司在格尔木区域的分支机构，是格尔木区域新能源产业资产管理、安全管理、生产运营、经营管理、企业管理主体，是区域项目发展统筹协调、综合智慧能源拓展和创新创效主体。分公司作为13家合署运作实体单位代表，全面履行区域规划、政府对接、市场开发、资产管理、品牌推广“五位一体”管理职能，并持续强化区域经营、财务、市场、人资等方面资源配备，不断提升自主经营、自我发展能力。格尔木分公司机关位于格尔木市，分公司运营管理格尔木光伏电站（总装机690MW）、乌图美仁光伏电站（总装机200MW）、大格勒风电场（总装机149MW）、诺木洪风电场（总装机350MW）、启明智诚风电场（总装机100MW）。因管理工作需要，需对格尔木分公司办公楼及分公司运营管理的5个新能源场站2024-2026年物业服务项目进行招标。

各场站合同签订单位如下：

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

格尔木分公司办公楼（位于青海省格尔木市黄河路街道开发区管委会盐三巷3号）、格尔木光伏电站（位于青海省格尔木市东出口光伏园区光伏大道）、乌图美仁光伏电站（位于青海省格尔木市乌图美仁乡光伏光热园区黄河洱源光伏电站）、大格勒风电场（位于青海省格尔木市大格勒乡109国道2675处）、诺木洪风电场（位于青海省都兰县109国道2622处）和启明智诚风电场（位于青海省海西州大柴旦行委锡铁山镇火车站）的办公楼及生活区配套物业服务。

1.2.2主要工作内容

本次招标为黄河公司格尔木分公司2024-2026年物业服务项目，包括黄河公司格尔木分公司办公楼、格尔木光伏项目部、乌图美仁光伏项目部、大格勒风电项目部、诺木洪风电项目部、启明智诚风电场物业服务，主要服务内容包括：

（1）分公司办公楼及各场站生产生活及办公等区域清洁服务、会议服务、水暖电及其他设备设施维护维修服务、绿植养护服务等；

（2）分公司办公楼及各场站垃圾清运、化粪池清理、污水处理服务及对应相关设备设施配置、维修等；

（3）分公司办公楼及各场站绿植租赁、物业服务所需材料等；

（4）分公司办公楼及各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。

1.2.3服务期限

本项目约定服务期限为三年（即：2024年1月1日～2026年12月31 日）。但受托人须在每年度结束前2个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

1.3 资金来源

本项目由黄河公司格尔木分公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级物业服务企业。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3项目相关人员资格

履行本项目工作的人员应是熟悉物业管理工作的、业务熟练、经验丰富的人员，这类人员应占总人数的50％以上：普通劳务人员的技术素质必须与其岗位相匹配；从事电工作业的维护工应持有电工作业相关资格证书，持证上岗，持证人员不少于2人。投标人应在投标文件中附上特殊工种人员的资格证复印件。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少2个物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。

1.6 资格后审 

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7 招标文件的获取

1.7.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.7.2招标文件发售时间

2023年11月6日至2023年11月12日。

热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30  下午13:30～17:30（周末）

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告

1.7.3招标文件价格

购买招标文件需支付信息服务费，费用为：500元。

1.7.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果App Store或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

1.8 现场踏勘

各投标人于2023年11月13日10:00时在青海黄河格尔木分公司（青海省海西州格尔木市昆仑经济开发区盐三巷3号）前集合，由项目业主统一组织现场踏勘，所需交通工具及食宿等费用自行解决。

联系人：李睿文         联系电话：13897664619 

1.9 招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

1.10投标文件的递交

1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2023年11月27日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

1.10.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。

1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

1.10.4纸质投标文件：2023年11月27日17时00分前递交至青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼510室

1.10.5本项目投标文件将不退还。

1.13发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

1.14联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地    址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司

联 系 人：张贵成

电    话：0971-6150369

电子邮件：250108072@qq.com

地址：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼510室

2023年11月6日