第1章 招标公告
合同名称：黄河公司办公楼装修工程监理项目（招2）
合同编号：HGS-JZ/XL/BGS-[2021]第1号（总78号）
招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司
青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就黄河公司办公楼装修工程监理项目进行公开招标。现将有关事宜公告如下：
1.1 工程概况
本工程为黄河公司办公楼装修项目，包括两部分工作内容，分为公司本部办公楼和北京办公楼装修。
本部办公楼位于青海省西宁市，为提升大楼部分楼层使用功能，需将1层库房改造为企业展厅，面积约为400m2；将2层多功能厅、裙楼进行修缮，面积约为2000m2；将21层办公区改造为会议层，面积约为950m2；将1层大厅进行修缮并增设门禁系统。
北京办公楼位于北京市，为2栋：22号和23号楼，其中22号为住宿楼，23号为办公楼，各有7层，总计面积为3900m2，因年久失修，大楼使用功能和装修面层老化，现拟对2栋大楼办公区域功能和空间格局进行调整、重新设计装修。
本项目拟对黄河公司本部办公楼和北京办公楼装修项目进行工程监理。
该项目本部办公楼施工位于青海省西宁市城西区五四西路43号，距离火车站、货运站7公里，距离西宁机场30公里，位于市中心，交通便捷；北京办公楼施工位于北京市丰台区南四环西路188号，距离丰台站2.1公里，距离大兴国际机场40公里。
黄河公司办公楼装修项目相关监理工作包括（但不限于）1.2.2监理范围内的所有工程、调试及验收、设备到货验收、参与招评标和合同谈判、图纸审查、设计交底、组织审查施工组织设计、工程验收及竣工决算等监理工作。
主要招标监理项目包括下列工程（但不限于）：
一、公司本部大楼装修工程
1.一层展厅部分
工程概况：
本项目布展面积约为400平方米，位于办公楼一层，层高约为4米，具体内容如下：
（1）室内装饰装修：拆除原有室内原有部分墙体，对除楼梯间外的其他功能房间进行墙面、吊顶、地面的重新装修，灯具、多媒体设备采购、安装、调试，根据图纸安装相关设备以及展示台。装饰材料、拆除图纸以及具体做法详见专业施工图。
（2）消防：室内消火栓、自动喷淋的主管以及支管、并就近接至管井。报警器、应急电话插孔设施结合布展要求进行位置调整，具体详见专业施工图。
（3）通风空调：将原有空调设备拆除后更换为空气源热泵和风机盘管系统，通风系统连接主楼通风设备，具体参数和要求详见专业施工图。
（4）电气：根据功能重新布置公共照明、展厅效果照明，插座、网络等强弱电管线，应急照明系统、消防喷淋系统，具体详见专业施工图。
2.2层多功能会议室、21层会议室装修项目
工程概况：
2层多功能会议室建筑面积约为400平方米，建筑层数为地上二层，建筑高度约为6米；
21层会议层建筑面积约为950平方米，建筑层数为地上21层，建筑高度约为3米，会议层设置大、中、小型会议室，以最终确定施工图纸进行拆除及改善装修，具体如下：
（1）室内装修：拆除原有室内原有部分墙体，并且新增部分墙体，对除楼梯间外的其他功能房间进行墙面、吊顶、地面的重新装修，灯具、洁具进行更换，装饰材料、拆除图纸以及具体做法详见专业施工图。
（2）给排水：拆除原有不合理给排水管道，室内消火栓、自动喷淋的主管以及支管、并就近接至管井。报警器、应急电话插孔设施结合布展要求进行位置调整，对卫生间给排水管道拆除、改造，增加茶水间上下水管道，新改管道引致就近管道井内，与主管道并接，具体详见专业施工图。
（3）通风空调：将原有空调设备拆除后更换为空气源热泵和风机盘管系统，通风系统连接主楼通风设备。所有卫生间及无窗房间安装换气扇及新风系统。具体参数和要求详见专业施工图。
（4）电气：根据功能房间以及电井重新布置照明、插座、办公网络（内外网）、视频会议等强弱电管线以及应急照明系统等消防设施系统，具体详见专业施工图。
二、北京办公楼装饰工程
1.住宿大楼（22#）改造装修
工程概况：
本项目建筑面积约为1908平方米，建筑层数为地上七层，建筑高度约为23.7米，耐火等级为二级。一层为入口大厅，二到六层为标准间公寓；七层为职工餐厅。改造范围为一至七层。具体内容如下：
（1）室内装修：拆除原有室内原有部分墙体，对除楼梯间外的其他功能房间进行墙面、吊顶、地面的重新装修，灯具、洁具以及部分家具进行更换，功能房间根据图纸安装相关设备以及展示台。装饰材料、拆除图纸以及具体做法详见专业施工图。
（2）给排水：拆除原有不合理给排水管道，对卫生间、室内消火栓、自动喷淋的主管以及支管、设施进行更换，并就近接至室外管井。生活给排水以及消防给水管径以及管材详见专业施工图。
（3）通风空调：将原有空调设备拆除后更换为空气源热泵和风机盘管系统，所有卫生间及无窗房间安装换气扇。卫生间换气次数10次/h;厨房设置排油烟系统，风量按照每个灶头2500m³/h,具体参数和要求详见专业施工图。
（4）电气：根据功能房间以及电井重新布置照明、插座、网络等强弱电管线以及应急照明系统等消防系统，具体详见专业施工图。
2.办公楼（23#）改造
工程概况：
本项目建筑面积约为2055平方米，建筑层数为地上七层，建筑高度约为23.7米，耐火等级为二级。一层为档案室、库房，二到七层为办公用房；改造范围为一至六层，功能区有多人办公区、中会议室、大会议室、接待室、领导办公室等空间用房。
（1）室内装修：拆除原有室内原有部分墙体，并且新增部分墙体，对除楼梯间外的其他功能房间进行墙面、吊顶、地面的重新装修，灯具、洁具以及部分家具进行更换，装饰材料、拆除图纸以及具体做法详见专业施工图。
（2）给排水：拆除原有不合理给排水管道，对卫生间、室内消火栓、自动喷淋的主管以及支管、设施进行更换，并就近接至室外管井。生活给排水以及消防给水管径以及管材详见专业施工图。
（3）通风空调：将原有空调设备拆除后更换为空气源热泵和风机盘管系统，所有卫生间及无窗房间安装换气扇。具体参数和要求详见专业施工图。
（4）电气：根据功能房间以及电井重新布置照明、插座、办公网络（内外网）、视频会议等强弱电管线以及应急照明系统等消防系统，具体详见专业施工图。
本工程监理范围为黄河公司办公楼装修项目全过程监理，涵盖黄河公司办公楼装修项目区域内所有工程项目，除上述内容已明确的监理工作外，整个监理服务期限内，若委托人在黄河公司办公楼装修项目区域内增加任何工程项目，其监理费用已包含在投标总价中，委托人不另行支付。
1.2.3监理服务期限：
本部办公楼施工暂定开始时间为2021年9月1日，具体服务开始日期以项目委托人通知为准。结束时间为合同监理范围的工程通过竣工验收的时间。暂定计划施工期自2021年9月01日至2021年12月31日，净工期4个月；尾工期自2022年1月1日至2022年4月30日，尾工期4个月。
北京办公楼装修暂定开始时间为2021年8月1日，具体服务开始日期以项目委托人通知为准。结束时间为合同监理范围的工程通过竣工验收的时间。暂定计划施工期自2021年8月1日至2021年1月31日，净工期6个月；尾工期自2022年2月1日至2022年05月30日，尾工期4个月。
本工程由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金投资建设，资金已落实。
投标人必须是在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质的企业。
1.4.2 商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
根据本工程建设规模，本工程投标人在本部办公楼和北京办公楼施工高峰期监理人员分别不得少于5人。
拟投入本合同项目实施的建设监理机构设置合理、人员足够、经验丰富、其总监理工程师、专业监理工程师应具有监理工程师资格证书，且参加过类似项目的监理工作。
总监理工程师具有国家注册监理工程师执业资格证书，担任过2个及以上类似工程项目总监经历。
专业监理工程师须具有国家注册监理工程师执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称，具有2年及以上工程实践经验。
专职安全监理工程师具有注册安全工程师执业资格证书，担任项目专职安全监理工程师3年及以上经历。
监理员须具有中专及以上学历。
资料员须具有资料员证书，具备同岗位2年及以上工作经验。
严禁监理人员在本工程以外的其他项目中兼任监理工作。投标人若中标，投标文件中配置的主要监理人员不允许更换或不到位。
投标人在投标基准日期的近5年内，独立承担过至少2项房屋建筑类监理业绩（附合同复印件）。
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7.1发售时间：2021年6月23日~2021年6月29日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（2）
1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.8现场踏勘
本部办公楼：各投标人于2021年6月30日10:00时在青海省西宁市城西区五四西路43号黄河水电公司门口集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用、交通工具及安全责任自行承担。
联系人：戚蒙 电话：18909789097
北京办公楼：各投标人于2020年7月1日10:00在北京市丰台区南四环西路188号12区23号楼门口集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用、交通工具及安全责任自行承担。
联系人：李建业 电话：13811519074
1.9投标文件的递交
投标文件必须于2021年7月13日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。
1.10其它
1.10.1投标人应填写报名申请表。
1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、本人身份证。
1.10.3 本项目招标公告同时在中国采购与招标网、青海项目信息网发布。
注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。
1.11招标代理机构联系方式
地 点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（2）
联 系 人：严峰峡
电 话：0971-6322926
电子邮箱：zbb6322920@vip.163.com
邮 编：810008
1.11.2购买招标文件费用支付
帐 号：4000 5416 4105 017
投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。
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