第1章招标公告
项目名称：华能西宁热电有限责任公司2021年-2024年物业、绿化服务项目
合同编号：XNRD-FY-［2021］第5号（总042号）
招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
委托人：华能西宁热电有限责任公司
招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司
青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，对华能西宁热电有限责任公司2021年-2024年物业、绿化服务项目进行公开招标，投标人在收到中标通知书后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
华能西宁热电有限公司（以下简称“西宁热电”）成立于2011年8月，坐落于青海省西宁市湟中县西堡镇，运行二台超临界燃煤空冷供热机组，总装机容量700兆瓦，主要负责投资、建设、运营电厂及集中供热管网项目，是青海省“十二五”重点规划的火电建设项目之一，也是西宁市集中供热重点工程，规划供热面积1516万平方米。
整个公司，物业按功能区域划分为办公区域、生活区域、活动中心服务设施三大部分。
绿化服务划分为：生活区域、生产区域、厂外区域。
西宁热电办公、生活区保洁、道路保洁服务，会议、临时接待宿舍服务，水电暖设施运行及维护，厂区绿化养护、管护等管理及服务。
（1）办公区、生活区保洁及道路保洁
a、办公区域：保洁总面积1203.46㎡。
b、生活区域：保洁总面积共计8204.55㎡（其中：宿舍楼内公共区域面积总计906.55㎡，停车场面积7298㎡）。
c、职工活动区域：保洁总面积约889㎡（其中：乒乓球室面积64㎡、健身房面积36.5㎡。
d、道路及公共区域：保洁面积9012.3㎡（其中：进厂公路、拉煤路、生活区内道路合计6656.8㎡、办公区公共区域面积2355.5㎡）。
e、办公区域(12个)、宿舍楼区域（10个）、活动中心（1个）卫生间上下水维护。
f、办公区域、宿舍楼区域垃圾清运至指定的垃圾处理场所，运距约1Km。
（2）办公区会议、临时接待宿舍服务
a、会议室（共6间）、接待室（2间）、卫生清扫及会议服务；
b、临时接待宿舍（1楼24间客房、2楼4间客房，53张床、）客房、及公共区域保洁、消毒、清（整）理、拆洗、门、窗，玻璃保洁等服务。
（3）水电暖设施运行及维护
a、办公区、宿舍区配电室（共有0.4KV配电柜2个，380V配电箱1个）、路灯25套（含灯带）供电设施的运行
b、供暖设施（管路长2718m）的运行及用户侧供暖管路的维护；
c、办公及生活区域卫生间、洗漱间防渗处理、排水管路及地漏疏通；
d、热水器共199台（宿舍楼142台、办公楼46台、生产区7台、其他区域4台）根据热水器结垢情况进行热水器清洗及镁棒更换，净水器滤芯更换（净水器共18台，其中办公楼5台、宿舍楼5台、厂房8台）。
（4）厂区绿化养护、管护
a、生活区、生产区、厂前区域绿化养护，喷灌管路、滴灌管路、喷淋头（阀）（喷头256个，喷头接水口40个、绿化井18个）的维护、更换。
b、圆形煤场及其他区域周边空地，面积约为200平米需种植苜蓿，所需苜蓿种子由投标方负责购买。同时负责厂区所有区域破损草皮的更换工作。苗木、花卉补种，每年需要补种各类苗木不少于500㎡花卉、草坪（花卉以牡丹、芍药为主），不少于100棵苗木(树径≮3cm，成活率≮80%，其中以青海云杉树径≮3cm，高度1.2-2米，刺柏高度1.2-1.4米为主）。
c、树木及草坪修剪、施肥、浇水、毒虫消杀等。（其中，厂前区及生活区已栽种范围内共有乔木共925株、灌木3185株、花卉2012平米，草皮18000平米。生产区养护及已栽种范围内共有乔木375株、灌木2215株、草皮65000平米。）
d、杂草清除及垃圾清除110817.6㎡（厂区西侧运煤道路与铁路专用线（延长至高速公路高架桥南侧区域内91905㎡，厂区围墙外侧包含排洪沟、南至厂区南墙南侧全部范围，农田除外，北至厂区北墙外灌溉两侧，东至厂区东墙外排洪沟两侧，西至石灰沟东边12892.6㎡，运维单位项目部生活南区周边区域杂草清理2030㎡，隔音棚区域内3990㎡）。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
1.2.3.1项目实施地点：华能西宁热电有限责任公司办公、生活区域，进厂道路，拉煤道路管辖区域内专用公路等地。
1.2.3.2项目服务期限及年度合同期限
（1）项目服务期限：本项目约定服务期限为叁年，自2021年10月16日起至2024年10月15日止
（2）年度合同期限为：自2021年10月16日起至2024年10月15日止。
本项目由华能西宁热电有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
投标人必须是在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
针对本项目必须配备的电工（低压）等特殊工种人员，须具有特种作业操作证，持证上岗。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，独立承担过至少1个办公、生活区物业服务（附合同复印件，包括物业服务内容）。
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7.1发售时间：2021年6月8日~2021年6月14日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）
1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.8现场踏勘
各投标人于2021年6月15日10:00时在华能西宁热电有限责任公司办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。
联系人：李丽霞联系电话：17697182295
1.9投标文件的递交
投标文件必须于2021年6月28日北京时间15:00时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。
1.10其它
1.10.1 投标人应填写报名申请表。
1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、信用评价等级证明、本人身份证。
1.10.3本招标公告在中国采购与招标网、青海项目信息网上同时发布。
注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。
1.11招标代理机构联系方式
地点：青海省西宁市五四西路48号国家电投区域评标基地报名室（1）
联系人：范慧琴
电话：0971-6322921
电子邮箱：hhnyzbb6322920@vip.163.com
邮编：810008
1.11.2购买招标文件费用支付
单位：青海黄河能源工程咨询有限公司
开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行
账号：4000 5416 4105 017
投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。
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