“金座伊方锦”住宅小区前期物业服务招标公告

“金座伊方锦”住宅小区前期物业服务招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定，青海东海房地产开发股份有限公司决定对其开发的“金座伊方锦”住宅小区项目，采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业为该项目提供前期物业服务。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称：“金座伊方锦”住宅小区项目

2.2、项目地址：西宁市城东区德令哈路18号。

2.3、项目简介：“金座伊方锦”住宅小区项目位于西宁市城东区德令哈路18号，总用地面积约44253㎡，容积率3.4，建筑密度20.89%，绿地率36.2%；总建筑面190526.58㎡，其中地上建筑面积150471.33㎡，地下建筑面积40055.25㎡，住宅总面积约146138.61㎡，共880户；商业面积共约2433.4㎡，包括三部分：第一部分是S1商业楼整体（2层）1215.8㎡，第二部分为S2商业楼（2层）607.38㎡，第三部分室S3商业楼（2层）610.22㎡；幼儿园面积1303.95㎡，地下车库及配套附属用房40055.25㎡，总停车位910辆，其中230辆平层停车位，680辆机械停车位；相关配套包括配电房、消防水池、水泵房、锅炉房、换热站、弱电机房、道路、景观、绿化等基础配套设施，本小区供暖采用集中供暖。

2.4、服务内容：“金座伊方锦”住宅小区内的住宅、商业、幼儿园、地下车库及配套附属用房的前期物业服务，主要内容为房屋公共部位的维修与养护管理、房屋公共设施设备的维修与养护管理、物业管理区域内公共设施设备的维修与养护管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通协管等事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

三、投标人资格要求

3.1、投标申请人须具有独立法人资格。

3.2、投标人在“信用西宁”平台无不良信息记录。

3.3、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案

3.4、本项目不接受联合体投标。

3.5、投标人能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业管理供应商。

3.6、投标人须具有同类项目前期物业顾问服务及运营期物业管理服务经验。

四、投标报名及招标文件的获取

    4.1、 凡有意参加投标的单位，应在2019年4月30日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

4.2、凡通过报名审核的投标单位，请于 2019年4月25日至2019年4月30日（上午09:00-12:00，下午14:00-17:00,法定节假日除外）。在西宁市公共资源交易中心二楼，持在西宁市物业管理信息系统中在线打印的“报名审核结果通知书”和企业法人营业执照、单位介绍信、开户许可证、经办人身份证复印件一套购买招标文件。

4.3、招标文件每套售价1000元，售后不退不换。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为  2019 年 5 月 13日上午 9时 00 分，投标人应于当日  9时 00 分前将投标文件递交至西宁市公共资源交易中心2楼。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告媒介

本次招标公告同时在《青海项目信息网》、《西宁市公共资源交易网》、《西宁市住房保障和房产管理局官网》上发布。

七．联系方式

招   标   人：青海东海房地产开发股份有限公司

联   系   人：周黎军

联 系 电  话：15500577755

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地        址：西宁市城西区海湖新区万达广场SOHO1号楼10层11009室

联   系   人：肖女士

联 系 电  话：15822391291

华睿诚项目管理有限公司

                                                            2019年4月24日