青海国投广场B栋项目选聘经营者招商公告

青海国投广场B栋项目选聘经营者招商公告

经青海省国有资产投资管理有限公司批准，青海国投广场B栋项目现面向社会以市场化、公开化的方式进行招商，具体公告如下：

一、项目概况

青海国投广场B栋位于青海省西宁市城西区文景街32号，南临文景街，西临文苑路，东侧为西宁绿地中心超高综合体、西宁农商行总部大厦，西侧为青海电力小区，南侧为青海省科技馆、安泰华庭小区，北侧为西宁城投总部大厦、湟水河湿地公园，地处海湖金融商业核心地段，距离西宁北城7区广场、万达广场、唐道637等商业综合体仅1公里，交通便利，地理位置优越。

大厦地上21层，地下2层，地上面积建筑41596.13平米，地下建筑面积17800.13平米，合计59396.26平米，建筑高度84.75米，地下负2层层高4.3米，负1层层高5.9米，地上1-2层层高5.1米，3-20层层高3.9米，21层层高4.05米。其中5-8层、9-12层,13-16层每4层为一个中庭空间，17-21层5层为一个中庭空间。地下1-2层为停车场及辅助设备用房，共计约200个车位。

大厦原设计为4星级酒店，配备有大型宴会厅、多功能会议室、餐厅厨房、锅炉房等，共有489间客房，设计客梯5部、消防梯2部、污梯2部、食梯1部。目前大厦外部玻璃幕墙工程已完成，内部客房隔墙已完成，电梯、锅炉等配套设施已安装到位，水电暖、消防等基础设施已完成，其他整体处于毛坯状态。地下部分车库采用环氧地坪，已建设完成。大厦还引入建筑光伏一体化理念，建设有光伏发电装置，是实现楼宇清洁用电的绿色建筑。

二、招商方式

本次招商选聘青海国投广场B栋经营者分为三种方式：整体购买、整体承租、整体合作运营。报名者可根据自身需求，选择任意方式进行报名。报名结束后评选出大于三家的候选人，最终通过招标的方式确定经营者。

经营总体要求须符合国家、青海省及青海省国有资产投资管理有限公司产业发展方向，符合青海国投广场B栋项目设计和规划的批复要求，功能定位不发生重大变更。

三、报名条件

3.1报名者须具有独立法人资格，具备项目运营、资金支付等方面的能力，以及与之相匹配的公司资本金实力。

3.2报名者提供近三年（2015-2017年）经第三方审计机构出具的财务审计报告（须包含资产负债表、利润表和现金流量表及财务报表附注）及近三个月的财务报表。

3.3要求报名者无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，参加本次招商活动前3年（2016-2018年）内，在经营活动中没有重大违法纪录。本次招商活动不接受在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上被列为黑名单失信被执行人的参与招商。

四、报名方式

凡有意参加本项目报名者，请于2019年04月15日09:00时至2019年04月19日17:30 时(北京时间，下同)，在青海省机电设备招标中心综合办公室（青海省西宁市城西区西关大街57号水电大厦9楼）持以下资料报名。

（1）《项目报名登记表》（加盖公章）；

（2）法定代表人授权书（加盖公章）；

（3）被授权人身份证（复印件加盖公章）；

五、现场踏勘

报名者需自行踏勘项目现场。

六、响应文件的递交

6.1响应文件的内容：

（1）响应条件3.1-3.3项要求的相关材料

（2）报名整体购买者响应文件的内容须包括购买的初步报价、支付方式及购买后的用途说明。

（3）报名整体承租者响应文件的内容须包括承租的初步报价、支付方式、租赁方案/市场分析报告及承租期限。

（4）报名整体合作运营者响应文件的内容须包括建设与运营方案（包括但不限于：项目总体筹划、商业定位/模式、产品服务设计、市场分析、风险分析、公司组建运营等方面）、财务方案（包括但不限于：公司注册资本及股权比例计划、投资估算、融资方案、运营成本、财务评价、社会效益等方面）以及租赁方案。

6.2响应文件递交的截止时间（投标截止时间）为2019年05月06日09时30分整，地点为青海省机电设备招标中心开标室（青海省西宁市城西区西关大街57号水电大厦9楼）。

七、公告发布媒介

本次招商公告同时在以下网站上发布：

中国招标投标公共服务平台。

青海项目信息网。

青海省机电设备招标中心官网。

八、联系方式

招商人：青海国投置业有限公司

招商人地址：青海省西宁市文景街32号国投广场A座

现场踏勘联系人：张先生

联系电话：0971-8861692

招商代理机构：青海省机电设备招标中心

招商代理机构地址：西宁市城西区西关大街57号（水电大厦9楼）

邮编：810016

电子邮件：825043533@qq.com(报名)

联系人：陈玉章（报名）/朱佳欣（业务）

电话：0971-6302727/0971-6315130

传真：0971-6304544

青海省机电设备招标中心

2019年04月12日